Starterslening aanvragen

Een huis kopen dat onbereikbaar lijkt. Met de Starterslening leent u op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor u uw eerste droomhuis toch kunt kopen.

U wilt voor het eerst een woning kopen, maar de woonlasten zijn te hoog voor uw inkomen. U komt mogelijk in aanmerking voor een Starterslening. De Starterslening overbrugt het verschil tussen de koopsom van uw woning en het maximale bedrag dat u bij de bank kunt lenen. Naast de Starterslening heeft u dus ook een hypotheek. De rente staat 15 jaar vast. U krijgt de lening voor maximaal 30 jaar. De eerste 3 jaar hoeft u geen rente en aflossing te betalen.

Voor wie is de lening?

  • U bent meerderjarig en verblijfsgerechtigd in Nederland.
  • U bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning (geldt voor beiden).
  • Leeftijdsgrens: maximaal 35 jaar, geldt voor één van de aanvragers.
  • Inkomensgrens: n.v.t.

Wat u moet doen?
Om een Starterslening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), vraagt u eerst een starterspakket aan bij de gemeente. Hiervoor stuurt u een e-mail naar gemeente@olst-wijhe.nl met als onderwerp: 'Starterslening'.

U stuurt mee:

  • Een kopie identiteitsbewijs (in verband met de privacy wetgeving is het gewenst dat het BSN nummer niet leesbaar is op een kopie ID bewijs. Het verzoek om het BSN nummer om die reden onleesbaar te maken of een verklaring van uw financieel adviseur mee te sturen omtrent uw leeftijd.)
  • Als u een bestaande woning met minimaal een energielabel A wilt kopen en gebruik wilt maken van de variant met een hogere lening (max. € 35.000):
    een energieprestatiecertificaat waaruit blijkt dat de woning aan dat energielabel voldoet.

U ontvangt per post het starterspakket met het aanvraagformulier voor de starterslening met de toewijzingsbrief van de gemeente. Daarop is het maximale leenbedrag vermeld. Dit aanvraagformulier stuurt u met alle gevraagde informatie en bijlagen naar het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (externe link) (SVn). Bij een positieve krediettoets brengt SVn een offerte aan u uit. Het contact verloopt verder tussen u en het SVn.

  • Afsluitkosten: € 750,-. Deze kosten worden ingehouden op de hoofdsom van uw Starterslening.
  • Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor uw eigen rekening.
  • De Starterslening wordt verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). WEW rekent hiervoor 1% borgtochtprovisie over de hoofdsom van de Starterslening. Wij houden dit percentage in op uw Starterslening en dragen de borgtochtprovisie af aan het Waarborgfonds Eigen Woningen.
  • Als u na 3 jaar van mening bent dat u de maandtermijn niet kunt betalen, kunt u een hertoets aanvragen. De hertoets kost € 155,-. Deze kosten kunnen jaarlijks wijzigen.

Bekijk de actuele doorlooptijden van het afsluiten van de lening op de site van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).

Wilt u weten of u voor de Starterslening in aanmerking komt en wat de maximale hoogte an uw lening is? Kijk dan op de site van SVn.

Voorwaarden

  • Voor een bestaande of nieuwe woning mag de koopsom (inclusief eventuele verbeterkosten) maximaal € 200.000,- bedragen. Bij aankoop van een duurzame bestaande of nieuwe woning met minimaal label A bedraagt de koopsom (inclusief verbeterkosten) maximaal € 220.000,-.
  • Verbeterkosten: toegestaan bij SVn financiering.
  • De hoogte van de Starterslening wordt berekend over de koopsom inclusief eventuele verbeterkosten.
  • De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koopsom en is maximaal € 25.000,-.
  • Is er sprake van aankoop van een duurzame woning met minimaal een label A? Dan bedraagt de Starterslening maximaal 20 % van de koopsom en is maximaal € 35.000,-.
  • Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt met NHG.
  • Het college wijst een aanvraag af als het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
  • De Starterslening bestaat uit twee delen. Een (hypothecaire) box 1 lening die u annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. De box 1 lening wordt geborgd door de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). In het geval dat de borging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) succesvol wordt aangesproken, volgt SVn hetzelfde beleid als WEW voor de Combinatielening.
  • Voor beide leningdelen heeft u de eerste 3 jaar geen maandlasten.
  • Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn.
  • De looptijd van de lening bedraagt 30 jaar.
  • De lening kan altijd boetevrij worden afgelost.

U kunt bezwaar maken tegen de beslissing op uw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Bent u het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.

Hebt u algemene vragen over het aanvraagproces of de lening? Bekijk de informatie op de website van de SVn.
Voor vragen over specifieke voorwaarden van de verordening kunt u contact opnemen met Alfons Ganzevles. Hij is bereikbaar via tel. 14-0570 of e-mail.

U vraagt de Starterslening aan bij de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.

Iets melden?
Deel dit
Mail
Bellen