Starterslening aanvragen
Stel, je wil voor het eerst een woning kopen maar de woonlasten zijn net te hoog voor jouw inkomen. Mogelijk biedt de Starterslening uitkomst; je leent op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je jouw eerste droomhuis toch kan kopen. Deze Starterslening overbrugt dan het verschil tussen de koopsom van jouw eerste woning en het maximale bedrag dat je bij de bank kunt lenen. Naast de Starterslening heb je dus ook een hypotheek. De rente staat 15 jaar vast, je krijgt de lening in principe voor 30 jaar en de eerste 3 jaar hoef je geen rente en aflossing te betalen.
Hoeveel bedraagt de starterslening?
De hoogte van de Starterslening bedraagt maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning, met een maximum van € 37.600,- (prijspeil: 2026). De koopsom (of aanneemsom in het geval van nieuwbouw) van de woning is maximaal € 378.000 (prijspeil: 2026), inclusief verbeterkosten en meerwerk.
Voor wie is de lening?
- Je bent tussen de 18 en 35 jaar en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- Je bent nog niet eerder in bezit geweest van een koopwoning (geldt voor beiden).
- Je woont in de gemeente Olst-Wijhe of hebt daar voor je 18e levensjaar minimaal vijf jaar onafgebroken gewoond (inschrijving in de Basisregistratie Personen is leidend).
- Wanneer je niet in de gemeente woont of hebt gewoond, geldt: tenminste één van de aanvragers is op het moment van indienen van de aanvraag economisch gebonden aan de gemeente Olst-Wijhe. Hiervan is sprake wanneer je tenminste 24 uur per week betaalde werkzaamheden verricht binnen de gemeente Olst-Wijhe; in loondienst, als zelfstandig ondernemer of als directeur-grootaandeelhouder.
Direct regelen
Aanvraag
Wat je moet doen?
Om een Starterslening aan te vragen bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn), dien je eerst een aanvraag in bij de gemeente. Hiervoor stuur je een e-mail naar gemeente@olst-wijhe.nl met als onderwerp: 'Starterslening eerste koopwoning'.
Je stuurt mee:
- Een kopie identiteitsbewijs (maak in verband met de privacy wetgeving het BSN nummer onleesbaar) of een verklaring van jouw financieel adviseur omtrent jouw leeftijd.
- Een getekende (voorlopig) koop-/aannemingsovereenkomst.
- Bij economische binding: een recente kopie waaruit de gevraagde economische binding blijkt (salarisopgave, overeenkomst van opdracht). Privacygevoelige informatie die niet nodig is voor de aanvrag mag je weglakken.
Kosten
- Afsluitkosten: € 750,-. Deze kosten worden ingehouden op de hoofdsom van jouw Starterslening.
- Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor jouw eigen rekening.
- De Starterslening wordt verstrekt met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). WEW rekent hiervoor 0,4% borgtochtprovisie over de hoofdsom van de Starterslening. Wij houden dit percentage in op jouw Starterslening en dragen de borgtochtprovisie af aan het Waarborgfonds Eigen Woningen.
- Als je na 3 jaar van mening bent dat je de maandtermijn niet kunt betalen, kun je een hertoets aanvragen. De hertoets kost € 155,-. Deze kosten kunnen jaarlijks wijzigen.
Termijn
Bekijk de actuele doorlooptijden van het afsluiten van de lening op de site van Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn).
Voorwaarden
Wil je weten of je voor de Starterslening in aanmerking komt en wat de maximale hoogte van jouw lening is? Kijk dan op de site van SVn.
Voorwaarden
- De koopsom (inclusief eventuele verbeterkosten) mag maximaal € 378.000,- bedragen. De Starterslening bedraagt maximaal 20% van de koopsom en is maximaal € 37.600,-.
- Verbeterkosten: toegestaan bij SVn financiering.
- De hoogte van de Starterslening wordt berekend over de koopsom inclusief eventuele verbeterkosten.
- Zowel de eerste hypotheek als de Starterslening moet worden verstrekt met NHG.
- Het college wijst een aanvraag af als het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
- De Starterslening bestaat uit twee delen. Een (hypothecaire) box 1 lening die je annuïtair aflost en een oplopende box 3 lening. De box 3 lening noemen we de Combinatielening. De box 1 lening wordt geborgd door de stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW). In het geval dat de borging van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) succesvol wordt aangesproken, volgt SVn hetzelfde beleid als WEW voor de Combinatielening.
- Voor beide leningdelen heb je de eerste 3 jaar geen maandlasten.
- Voor de Starterslening geldt de 15-jaars rente van SVn.
- De looptijd van de lening bedraagt 30 jaar.
- De lening kan altijd boetevrij worden afgelost.
Bezwaar
Je kunt bezwaar maken tegen de beslissing op jouw aanvraag. Doe dit binnen 6 weken. Ben je het daarna niet eens met de uitspraak op het bezwaarschrift? Teken dan beroep aan bij de rechtbank.
Contact
Heb je algemene vragen over het aanvraagproces of de lening? Bekijk de informatie op de website van de SVn.
- Neem online contact met ons op.
- Bel ons op 14 0570 (zonder kengetal) of 0570 – 568080.
- Bekijk hoe je ons op andere manieren bereikt.
Zie ook
Je vraagt de Starterslening aan bij de Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). De SVn verstrekt de Starterslening namens de gemeente.
