Onroerendezaakbelastingen

Hoeveel je betaalt hangt af van de WOZ-waarde van je pand op de waardepeildatum 1 januari 2025 en de hoogte van de tarieven. Wat betekent een hogere WOZ-waarde voor jou en voor de hoogte van de onroerendezaakbelastingen? We leggen het uit in deze video over onroerendezaakbelastingen (4 minuten en 3 seconden).

Direct regelen

Jouw persoonlijke belastingpagina (DigiD)

Wet- en regelgeving

Verordening onroerende zaakbelastingen

Aanvraag
Kosten
Voorwaarden
Bezwaar
Bijzonderheden
Contact

Digitaal regelen
Kijk voor meer informatie op jouw persoonlijke belastingpagina. Open je persoonlijke belastingpagina met jouw DigiD (voor bedrijven met behulp van jouw aanslagnummer en het totaal bedrag van de aanslag).

Schriftelijk regelen
Je ontvangt jouw beschikkings- en aanslagbiljet van ons. Maak je gebruik van de Berichtenbox op Mijnoverheid.nl? Dan ontvang je het beschikkings- en aanslagbiljet in jouw Berichtenbox. Dan kun je snel en veilig betalen via het betaalverzoek (iDeal).

Aan de balie regelen
Je kunt bij Publiekszaken een kopie van jouw beschikkings- en aanslagbiljet ophalen.

De onroerendezaakbelastingen is berekend als een percentage van de waarde van de onroerende zaak (WOZ).

OZB Eigendom woning: 0,1114%
OZB Eigendom Niet woning: 0,2833%
OZB Gebruik Niet woning: 0,2274%

Wat betekent een hogere WOZ-waarde voor jou en voor de hoogte van de onroerendezaakbelastingen? We leggen het uit in deze video over onroerendezaakbelastingen (4 minuten en 3 seconden).

Woning of bedrijfspand in aanbouw
Laat je een woning of bedrijfspand bouwen? Dan betaal je hierover ook onroerendezaakbelastingen. Het maakt daarbij niet uit of je dat jaar al onroerendezaakbelastingen betaalt voor een ander adres.

Verhuizing
De Regionale Belastingsamenwerking gaat uit van de situatie op 1 januari van het betreffende jaar. Als je 2 januari verhuist, moet je toch de belasting voor het hele jaar betalen.

Bepaling tarieven
De gemeenteraad bepaalt de tarieven voor de onroerendezaakbelastingen. Het tarief wordt gekoppeld aan de waarde van jouw woning of pand. Daarmee wordt de jaarlijkse onroerendezaakbelastingen voor je bepaald. De tarieven variëren per gemeente. Het is dus goed mogelijk dat bekenden in een andere gemeente meer of minder belasting betalen, terwijl hun pand net zoveel waard is als jouw pand. Jaarlijks krijg je een aanslag van de Regionale Belastingsamenwerking met daarin de door jou te betalen onroerendezaakbelastingen. Hierin staat de vastgestelde waarde van jouw pand vermeld.

Wat betekent een hogere WOZ-waarde voor jou en voor de hoogte van de onroerendezaakbelastingen? We leggen het uit in deze video over onroerendezaakbelastingen

Denkt u dat de hoogte van de WOZ-waarde niet goed is vastgesteld? Of heeft u een andere vraag? Geef het aan via het formulier snelantwoord@dowr.nl of scan de QR-code op uw belastingaanslag of persoonlijke belastingpagina. Dat kan tot en met 25 maart 2026.

Vermeld waarom u reageert. Binnen een paar werkdagen ontvangt u een antwoord op uw vraag. Bent u het niet eens met dit antwoord, dan kunt u binnen de wettelijke termijnen bezwaar maken. Deze termijn loopt tot en met 8 april 2026.

Bezwaar maken

Heeft u uw vraag gesteld via het formulier snelantwoord@dowr.nl of de QR-code? Dan hoeft u nog geen bezwaar te maken. Wacht u eerst het antwoord af en maak daarna eventueel bezwaar.

Bekijk de video over WOZ-waarde (1 minuut en 45 seconden) met uitleg over de WOZ-waarde. Hierin zie je hoe de waardebepaling van jouw woning in zijn werk gaat.

Betekent een hogere WOZ-waarde ook een hogere onroerendezaakbelastingen?
De hoogte van jouw aanslag onroerendezaakbelastingen (OZB) is afhankelijk van de hoogte van de WOZ-waarde en de tarieven die de gemeenteraad heeft vastgesteld. De door de raad gewenste OZB-opbrengst van woningen gedeeld door de totale taxatiewaarde van de woningen in de gemeente is het OZB-tarief woningen.

Het OZB -tarief woningen vermenigvuldigt met jouw WOZ-waarde is het bedrag dat je aan OZB moet betalen.

Een hogere WOZ-waarde betekent niet dat je ook meer onroerendezaakbelastingen (OZB) betaalt. Als de waarde van woningen in een gemeente stijgt en het bedrag dat de gemeente nodig heeft voor algemene uitgaven blijft gelijk, dan daalt het tarief en dus ook wat je aan OZB betaalt. Als de waarde van woningen in een gemeente daalt en het bedrag dat de gemeente nodig heeft voor algemene uitgaven blijft gelijk, dan stijgt het tarief.

Via jouw persoonlijke belastingpagina (belastingloketdowr.nl) kun je jouw WOZ-beschikking en het aanslagbiljet van zowel 2026 als 2025 bekijken. Zo kun je de hoogte van de aanslagen OZB vergelijken.

Uitgebreide uitleg vind je hier video over onroerendezaakbelastingen