Terinzagelegging Wesepe West

Het college van de gemeente Olst-Wijhe (hierna: het College) heeft op 8 juli 2025 op grond van het bepaalde in artikel 9.1, tweede lid van de OW besloten om op de onroerende zaken gelegen binnen het Plangebied Bedrijventerrein Wesepe West, in de kadastrale gemeente Olst, een voorkeursrecht te vestigen. 

Bekendmaking

Het Collegebesluit is bekendgemaakt door toezending daarvan (bij brief van 9 juli 2025) aan de belanghebbenden. Dit zijn de eigenaren en zakelijk gerechtigden van de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd.

Het Collegebesluit treedt in werking op het tijdstip van inschrijving in de openbare registers van het Kadaster, te weten op 9 juli 2025 en geldt voor maximaal 3 (drie) maanden (tot en met 9 oktober 2025). De raad van de gemeente Olst-Wijhe (de Raad) wordt verzocht om de vestiging van het voorkeursrecht met een Raadsbesluit te bestendigen. Als de Raad besluit om een voorkeursrechtbeschikking op grond van artikel 9.1, eerste lid onder c van de OW te geven, dan wordt de geldingsduur van het voorkeursrecht in eerste instantie met drie (3) jaar verlengd.  

Ligging, huidig gebruik en toegedachte functie

De onroerende zaken zijn gelegen ten westen van de kern Wesepe en worden globaal omsloten door de Eikenweg, de Wethouder M. van Doorninckweg en de N348. De onroerende zaken zijn vermeld op de bij het collegebesluit behorende en daarvan onderdeel uitmakende grondtekening en lijst van onroerende zaken. Aan de onroerende zaken wordt de niet-agrarische functie “Bedrijventerrein met de daarbij behorende functies en voorzieningen” toegedacht. De gronden worden thans (overwegend) gebruikt als land- en tuinbouwgrond (agrarisch). Het huidige gebruik wijkt derhalve af van de toegedachte (niet-agrarische) functie. 

Terinzagelegging

Het Collegebesluit d.d. 8 juli 2025 ligt samen met het ontwerp Raadsvoorstel en -besluit en de bij het collegebesluit behorende grondtekening en lijst van onroerende zaken (met daarop vermeld de kadastrale aanduiding van de in de vestiging opgenomen gronden, de grootte, alsmede de naam van de eigenaren en beperkt gerechtigden) met ingang van 9 juli 2025 gedurende zes weken tijdens kantooruren voor een ieder kosteloos ter inzage bij de publieksbalie van het gemeentehuis in Wijhe (Raadhuisplein 1, 8131 BN Wijhe). 

De openingstijden van de publieksbalie in Wijhe zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 12.00 uur. Buiten de reguliere openingstijden is inzage mogelijk tijdens kantoortijden na telefonische afspraak met een medewerker van het team Ruimtelijke Realisatie: Grondzaken en Vastgoed. Zij zijn bereikbaar via telefoonnummer 14 0570. 
Gedurende dezelfde periode zijn de bovengenoemde documenten tevens digitaal in te zien via deze pagina.

Gevolgen

Het Collegebesluit heeft onder andere tot gevolg dat de aanbiedingsplicht als bedoeld in artikel 9.7 van de OW van toepassing is. De aanbiedingsplicht houdt in dat de eigenaren van de onroerende zaken waarop het voorkeursrecht is gevestigd en de beperkt gerechtigden, wanneer zij hun (recht op het) eigendom willen vervreemden, dit eerst aan de gemeente Olst-Wijhe moeten aanbieden. Een aantal rechtshandelingen is uitgezonderd van deze verplichting, zoals verkoop aan bepaalde familieleden of executieverkoop (artikel 9.8 tot en met 9.10 OW).

Bezwaar, beroep en voorlopige voorziening

Tegen het Collegebesluit staat bezwaar en beroep open. Gedurende een termijn van zes weken, ingaande op 9 juli 2025, kunnen belanghebbenden een bezwaarschrift indienen tegen het Collegebesluit. In het ondertekende bezwaar¬schrift moet worden opgenomen: de naam en het adres van de belanghebbende, de datum, een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht en de gronden van het bezwaar (de motivering). Het bezwaarschrift dient te worden gericht aan de College van de gemeente Olst-Wijhe, ter attentie van de behandelend ambtenaar, de heer mr. D.J. de Goede, Postbus 23, 8130 AA Wijhe. 

Vervolgens kunnen belanghebbenden, indien zij het niet eens zijn met de beslissing op het bezwaarschrift, beroep instellen bij de rechtbank en hoger beroep bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Indien bezwaar wordt gemaakt tegen het Collegebesluit, bestaat tevens de mogelijkheid om de voorzieningenrechter van de rechtbank te verzoeken om een voorlopige voorziening te treffen. De voorzieningenrechter zal de verzoeker alleen ontvan¬ke¬lijk verklaren, indien daarbij een spoedeisend belang kan worden aangetoond.

Terinzagelegging voorgenomen Raadsbesluit

Gelijktijdig met de terinzagelegging van het Collegebesluit wordt het ontwerp Raadsvoorstel en -besluit ter inzage gelegd. Ter voorbereiding van het voorgenomen Raadsbesluit, worden belanghebbenden in de gelegenheid gesteld om gedurende de termijn van terinzagelegging schriftelijk en/of mon¬deling zienswijzen naar voren te brengen bij de Raad. De zienswijze kan schriftelijk gericht worden aan de raad van de gemeente Olst-Wijhe, ter attentie van de heer mr. D.J. de Goede (als behandelend ambtenaar), Postbus 23, 8130 AA Wijhe. Voor het indienen van mondelinge zienswijzen kunt u ook contact opnemen met de heer De Goede (telefoonnummer 14 0570).

Samenloop

Indien bezwaar of beroep aanhangig is tegen het Collegebesluit tot voorlopige vestiging en vervolgens een besluit van de gemeenteraad tot vestiging in werking treedt, wordt het bezwaar of beroep mede geacht te zijn gericht tegen dat raadsbesluit. Het is dan niet nodig om opnieuw bezwaar te maken.

Burgemeester en wethouders van de gemeente Olst-Wijhe.