Gemeenteraad beslist binnenkort over ontwikkelingen Holsthoek Den Nul
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Olst-Wijhe heeft op 11 augustus 2026 besloten de gemeenteraad voor te stellen te kiezen voor verbouw van het bestaande buurthuis aan de Holsthoek in Den Nul. Daarmee kan de locatie worden herontwikkeld tot een gebied met zowel een toekomstbestendig buurthuis als nieuwe woningen. De gemeenteraad neemt 7 september een besluit.
Samen werken aan de toekomst van de Holsthoek
De Holsthoek is een voormalige schoollocatie die wordt herontwikkeld. De gemeente werkt daarbij nauw samen met de werkgroep Buurthuis & Wonen uit Den Nul. In deze werkgroep zijn Plaatselijk Belang Den Nul-Fortmond-Duur en Stichting Buurthuis vertegenwoordigd. De werkgroep denkt mee over de planontwikkeling en vormt een belangrijke schakel tussen de gemeente en de inwoners van Den Nul.
Twee varianten onderzocht
De afgelopen periode is onderzocht hoe de locatie het beste kan worden ontwikkeld. Daarbij zijn twee varianten uitgewerkt. In de eerste variant blijft het huidige buurthuis behouden en wordt het verbouwd en verduurzaamd. Daarnaast worden 19 woningen toegevoegd. In de tweede variant wordt het bestaande gebouw gesloopt en vervangen door een nieuw buurthuis. In dat scenario kunnen 28 woningen worden gebouwd. De resultaten van de scenariostudie zijn op 27 mei 2026 besproken tijdens een goed bezochte inwonersavond.
Voorkeur voor verbouw
Het college stelt de raad voor te kiezen voor de verbouwvariant. Deze variant sluit volgens het college het beste aan bij de reacties van inwoners tijdens de inwonersavond. Inwoners waardeerden onder meer de open opzet van het plan, de betere zichtbaarheid van het buurthuis en de uitstraling van het gebied. Daarnaast is deze variant financieel gunstiger en eenvoudiger uit te voeren dan volledige nieuwbouw van het buurthuis.
Hoe nu verder?
Als de gemeenteraad op 7 september instemt met het voorstel, worden de plannen verder uitgewerkt. Daarbij is onder meer aandacht voor een toekomstbestendige invulling van het buurthuis, de financiële haalbaarheid van het plan, parkeren en verkeersveiligheid, en de beeld- en ruimtelijke kwaliteit van het gebied.
De woningmarkt staat onder grote druk, ook in Olst-Wijhe. Daarom heeft de gemeente de focus op wonen en worden er tot 2032 ruim 1000 nieuwe woningen gebouwd, verdeeld over de gemeente. De inzet is een goede mix van woningtypen, voor diverse doelgroepen. Met de nadruk op duurzaam, klimaat adaptief, natuur inclusief en sociaal.
